ポイ活が大好きなワーママ（育休中）のあいです。
本日は、不動産投資のcreal PB（クリアル）との個別面談をご紹介します！
私はポイントインカムを経由して面談を申し込んだので、面談後に40,000円分のインカムポイントを獲得するはずだったのですが…
否認されてしまったんです。
たしかにポイント獲得条件をクリアしていると思っていたのに、非常に残念でした。
筆者と同じように、creal PB（クリアルPB）に興味を持っている方、不動産個別面談でポイントも獲得したいと思われている方も、次のような不安を持たれている方はいらっしゃるのではないでしょうか。
- creal PB（クリアルPB）って怪しい？
- 評判はどう？
- 個別面談ってどんな感じ？ひつこい営業はない？
- ポイ活は否認されやすい？
そこで本記事では、実際に不動産個別面談を実施し、ポイ活で40,000円分のポイントを獲得するはずが否認されてしまった筆者の実体験をもとに、こうしたお悩みについて回答していきます。
creal PBのポイ活の評判は？不動産個別面談したのに否認された？筆者の体験正直レポ
creal PB（クリアル PB）って怪しい会社？
結論から申しますと、怪しい会社ではないようです。
creal PB（クリアルPB）とは、不動産投資クラウドファンディングで有名なクリアル株式会社が提供するサービスの１つで、個人向け不動産投資運用サービスを行っています。
クリアル株式会社は2011年創業ですが、2022年に東京証券取引所グロース市場（旧マザーズ市場）に上場するという急成長を遂げています。
不動産投資運用サービスの運営会社は相当数ありますが、その中でも上場している会社となると、実はそれほど多くはありません。
上場しているということは、法令遵守状況や会社としての安定性を示す一つの指標にもなりますので、クリアル株式会社は優良な不動産投資会社の一つといえるでしょう。
クリアル株式会社の会社情報については、以下のとおりです。（公式サイトより一部引用）
| 社名 | クリアル株式会社 |
| 代表取締役 | 横田 大造 |
| 本社所在地 | 〒105-0004 東京都港区新橋二丁目12番11号 新橋27MTビル8階 |
| 設立年月日 | 2011年5月11日 |
| 電話番号 | 03-6264-2590 |
| 資本金 | 1,245,424,950円 ※2024年3月末現在 |
| 事業内容 | 資産運用プラットフォーム事業 |
| 不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」 | |
| 個人向け不動産投資運用サービス「CREAL PB（クリアルピービー）」 | |
| 機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービス「CREAL PRO（クリアルプロ）」 |
creal PB（クリアル PB）の評判・口コミは？
最新（2025年2月時点）のGoogle mapにおける評判・口コミについて確認しましたが、不動産投資に関するコメントは下記1件のみでした。
3週間前の口コミです。
当方30代/上場企業勤務/年収800万以上/借入と金融事故歴なしです。 不動産投資に興味があり面談希望の問い合わせを入れました。 とある金曜日に電話が来たので話しをしたところ、先に銀行の融資を受けれるか仮の審査をしたいからと、勤務先や年収、借入状況、現住居の家賃、貯蓄額、現状の投資先・額などを根掘り葉掘り聞かれ、週明けには回答しますとのことでした。 結果、週明けに連絡は来ず、同じ週の木曜日にこちらから連絡したら、融資は特段問題なさそうだったが、これ以上話を先に進めることはできないと理由を明らかにされることなく断られました。 これだけ個人情報を持って行っておきながら、自ら提示した日にちに連絡をして来ず、理由もなく断るとはどういうことでしょうか。 真っ当にやっている不動産屋もある中、このようにして詳細な個人情報が搾取されていると思うとゾッとします。
評価：4.0 ★★★★☆ 出典：Google – クリアル株式会社の口コミ
会社全体で、Google上では8件の口コミがありますが、評価は2.8（/5）でした。
口コミ数が少ないため、1件の口コミを会社の評価とすることはできないものの、、口コミからはあまり誠実な対応とは思えません。。
個別面談ってどんな感じ？ひつこい営業はない？
結論としては、個別面談の内容自体には不満はなく、ひつこい営業もありませんでした。
面談前・面談当日・面談後それぞれについて、詳しく解説していきます。
- 面談の申し込みをした翌日に、担当者から日程調整の電話あり。
- 電話は15分間ほどで、世帯状況（家族構成、年収、不動産投資の意思等）について確認を受ける。
- 面談は１時間半ほどで、オンラインにて実施。
- 担当者は銀行で勤務経験のある方で、説明はわかりやすく好印象であった。
- 面談前にこちらが提供した情報をもとに面談の内容が決められており、筆者の場合は「不動産投資とは」「クリアル株式会社とは」「どんな物件を取り扱っているか」といった内容であった。
- 面談中にしつこい営業はなかった。
- 一旦次回の面談も予約はしたが、他社と比較しクリアルとは検討を継続する必要はないと考え下記のように断りのメールをいれたところ、クリアル側より返信がなくなった。
- 面談後、営業の電話等が掛かってくることもなかった。
本連絡以降、相手方から返信が途絶えました。
ポイ活は否認されやすい？
結論から申しますと、否認されやすいと思います。
というのも、まず一番にポイント獲得条件が他案件に比べ異常に多く、後から何とでも「○○だからポイント対象外です」と否認にでき得るからです。
主なポイント獲得条件は以下の通りです。（ポイントインカムサイトより2025.2時点の内容を一部引用）
なおポイント獲得条件は随時変更となる可能性がありますので、必ずお申込み前にご確認ください。
※初回ご利用のみポイント対象になります。
※CREAL PBのサービスを初めてご利用された方がポイント対象となります。
※新規WEB申込み後、1週間以内に面談日程確定+30日以内に個別面談完了でポイント対象となります。
※面談とは担当者と対面またはオンラインにて、サービスの説明とお客様のご情報を十分に交換していただく事を指します。
※ご本人に不動産投資に関する決裁権がない場合、不動産投資に関する決裁権を有する方(配偶者等)がすべての条件を満たしていることが必要です。■下記条件をすべて満たしている方がポイント対象となります。(※1)
・担当者との対面もしくはWEB面談での実施
・WEB面談の場合は、マイク/カメラONで参加の上、他の作業をせずに面談に応じていただける方
※移動しながら、家事をしながらなどは不可
・WEB面談ご希望の場合は、PCまたはタブレット端末でご参加いただくこと
・過去にクリアルパートナーズ(旧：ブリッジ・シー・エステート)のサービス(個別面談/セミナー/資料請求)を受けたことがない方
※1世帯1回まで
・面談申込み後、1週間以内に面談日程が確定し、30日以内にご面談を実施いただいた方
※電話のみは対象外
・昨年度の年収が500万円以上の方
・本人確認と年収の証明をするため、顔写真付きの身分証明書、源泉徴収票や確定申告書等の書類提出が可能な方
・社会人歴3年以上で現在試用期間中ではない方
・上場企業または上場企業グループの役員・正社員、公務員、弁護士、会計士、税理士、医者として現在お勤めの方
・広告主が基礎情報（個人情報を含まない年収、勤務先、勤続年数等）から投資用不動産ローンの融資を受けることができると判断できる方
※本項目の判断基準についての詳細はお答え致しかねます
・申込み後、事前の内容確認のお電話にご対応いただける方
・広告主の提案を全てお話しさせていただけた方
・面談中に広告主以外から成約となった場合、謄本などエビデンスの提出に応じていただける方
※虚偽ではない事の確認のため提出をお願いしております■下記に当てはまる場合はポイント追加の対象外。
・広告クリックから獲得に至るまで、同一の標準ブラウザ内で遷移されていない場合
・コピーしたURLからのキャンペーンアクセス
・同一ユーザーの2回目の申込み
・過去サイトに登録したことがある場合
・公共WiFiをご利用し獲得条件に到達した場合
・他端末での同一IPからの獲得条件到達は獲得対象外となります（※1端末目のみ有効）
・遷移先ページ以外からの申込み
・日本国内以外からのアクセスまたは日本国以外のIPを利用したアクセス
・広告主に正常な申込みでないと判断された場合
・個人のブログやSNS等に記載されているリンクからアクセスした場合
・アドブロック(広告ブロック)を使用されている場合
・いたずら、なりすまし、代理など本人以外が面談した場合
・同業他社にお勤めの方
・ご面談時間を十分に確保できなかったと担当者が判断した場合
・面談への遅刻や途中退席などされた方
・面談前、面談中、面談後の質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
・ご融資を受けられない疾病をお持ちの場合
・連絡を取ることができなくなった場合
・広告主に申告なく連絡先変更、クリアルPB個人情報削除依頼があった場合
・最後の連絡から1週間以上反応がなかった場合
・不備、不正、虚偽、重複（同一IP、同一世帯）、いたずら、キャンセル、なりすまし、代理
・連絡を取ることができなくなった場合
・広告主へポイントに関するお問い合わせを直接行った場合
・その他お申込内容に不備がある場合
・現在の不動産市況と乖離のある利回りを要求される場合
※利回り3%前後が相場感のエリアで、利回り10%を要求されるなど
・家族構成の変化（例：離婚、出産、家族の介護が必要になった）により、不動産投資の検討が困難になった場合
・自身、または家族の重大な病気や怪我により、不動産投資の検討が困難になった場合
・広告主が提携している金融機関で4,000万円以上の投資用不動産ローンの融資を受けることができない方
・ポイントについて広告主に脅迫のような連絡をした場合
・お客様の環境変化(お仕事上、ご家庭事情等)により不動産の検討を中断される場合
・ご家族やご関係者の反対により不動産投資のご検討が難しくなった場合
・ご自宅の購入を並行して検討されており、住宅ローン優先で不動産投資のご判断が難しい場合
この条件の多さはなかなかありませんｗｗ
筆者の場合、年収条件等を確認のうえ面談申込みを行い、滞りなく日程調整・面談を行いましたが、「広告主の提案を全てお話しさせていただけなかったため、ポイント対象外」とのことでした。
面談回数は1回のみであったため、そのように記載されたものかと思います。
しかし、他社では面談回数が1回でも問題なくポイントを付与いただけているので、筆者としてはcreal PBのポイント獲得条件が厳しいと感じます。。。
まとめ：ポイント付与されやすい高額案件も紹介！
いかがでしたでしょうか。
不動産投資の個別面談は、ポイ活の中でも高額なポイントがもらえることで定評があり、人気です。
しかし、個人情報を多く出す必要があったり、しつこい営業に追われる可能性があったりと、負担が大きいことも事実。
結果、ポイントまで獲得できないとなるとかなり落ち込んでしまいますよね。。。
どうせなら、確実にポイントがもらえる案件でチャレンジしたい！
そんな方に向けて、ポイ活でセミナーや面談に10回以上参加してきた筆者がおすすめする（営業もひつこくない）優良案件は以下の通りです。
がっつり高額ポイントを獲得したい方はこちら。
ポイント獲得条件緩めで高額ポイントを獲得したい方はこちら。
本記事が、少しでも読んでくださった方のお役に立てると嬉しいです。
最後まで読んでくださりありがとうございました。
コメント